Introduction
En 2026, la gestion énergétique des EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) n’est plus une option : elle est devenue une nécessité économique, réglementaire et sociale. Entre la hausse continue des coûts de l’énergie, les obligations réglementaires et le besoin de confort pour des résidents vulnérables, les établissements doivent désormais optimiser leur énergie avec des outils modernes et efficients.
Cet article vous guide à travers les enjeux, les cadres légaux et les solutions concrètes, en s’appuyant sur les réglementations actuelles et les meilleures pratiques à suivre en 2026.
Pourquoi l’énergie est un enjeu majeur en EHPAD
Les EHPAD sont des structures ouvertes 24/7, avec des consommations d’énergie constantes, notamment pour :
-
• Le chauffage, souvent le poste le plus coûteux,
-
• L’eau chaude sanitaire, essentielle au risque sanitaire,
-
• L’éclairage et les équipements techniques.
Les données montrent que dans un EHPAD type, le chauffage peut représenter plus de 50 % de la consommation énergétique totale, suivi par l’eau chaude sanitaire (≈19 %).
Ce niveau de consommation élevé entraîne des factures énergétiques importantes (parfois 50 000–70 000 € par an pour un établissement de 3 000 m²) et une pression accrue sur les budgets d’exploitation.
Le cadre réglementaire 2026 : obligations à connaître
1. Le Décret Tertiaire (ou Éco-Énergie Tertiaire)
Issue de la loi ELAN, cette réglementation impose aux bâtiments tertiaires de réduire progressivement leur consommation finale d’énergie :
Les EHPAD de plus de 1 000 m² sont directement concernés. Ils doivent déclarer annuellement leurs consommations sur la plateforme OPERAT de l’ADEME pour suivre et comparer leurs progrès.
2. Le Décret BACS (systèmes d’automatisation et de contrôle)
Le Décret BACS impose la mise en place de systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments dans le tertiaire pour piloter la consommation des équipements techniques (chauffage, ventilation/climatisation, eau chaude sanitaire, éclairage).
📅 Échéances principales :
👉 Cette obligation concerne les systèmes de chauffage, de climatisation, de ventilation et d’autres équipements énergivores.
Le Décret BACS est la traduction réglementaire de l’exigence de moyens permettant d’atteindre les objectifs du Décret Tertiaire.
Enjeux concrets pour les exploitants d’EHPAD
1. Réduction des coûts
L’optimisation énergétique permet de réduire les factures, qui constituent une part significative des dépenses de fonctionnement.
Des solutions de pilotage et de supervision peuvent générer des économies importantes à moyen et long terme, tout en améliorant l’efficience globale.
2. Confort des résidents
Le confort thermique est un enjeu central en EHPAD : une température stable et adaptée est essentielle pour la santé et le bien-être des résidents, particulièrement vulnérables aux variations thermiques.
Une régulation automatisée garantit à la fois confort et maîtrise des consommations.
3. Conformité réglementaire
Le non-respect des obligations du Décret Tertiaire ou du Décret BACS expose l’établissement à des sanctions (amendes, injonctions), mais aussi à une réputation énergétique faible.
Solutions concrètes pour une gestion énergétique performante
1. Gestion Technique de Bâtiment (GTB)
Une GTB (Building Management System) est la solution la plus efficace pour :
-
• superviser en temps réel les consommations,
-
• réguler automatiquement la chaleur, la ventilation et l’eau chaude,
-
• alerter en cas d’anomalies,
-
• centraliser les données pour des plans d’action optimisés.
Ce système répond directement aux exigences du Décret BACS et facilite la conformité réglementaire tout en réduisant les consommations.
2. Pilotage par zones et usage
Plutôt que de piloter l’ensemble du bâtiment de façon uniforme, il est stratégique de segmenter par zones fonctionnelles (chambres, espaces communs, bureaux, etc.) pour adapter précisément la production d’énergie. Cette granularité améliore le confort tout en réduisant le gaspillage.
3. Analyse des données et optimisation continue
La collecte et l’analyse des données permettent d’identifier les points de dérive énergétique, d’ajuster les règles de régulation et de définir des actions concrètes de performance.
Conclusion
En 2026, la gestion énergétique des EHPAD devient indispensable pour :
-
• réduire les coûts d’exploitation,
-
• assurer le confort thermique des résidents,
-
• répondre aux obligations du Décret Tertiaire et du Décret BACS,
-
• et mettre en place une stratégie durable de performance énergétique.
Les solutions de pilotage intelligent (GTB/BACS) sont au cœur de cette transformation, en offrant une supervision fine, une régulation automatisée et une conformité réglementaire robuste.
Liens utiles pour approfondir
